30城市房價控制未達標的三重追問

臨近年終，又到清算時刻。“房價控制目標”已成為懸在不少地方政府頭上的一把利劍。北京中原地產發布的報告顯示，今年下半年，不少二三線城市的房價逆勢走高，已危及這一目標的實現。截至11月底，在公示目標的121個城市中，至少30個城市未完成。（12月6日《每日經濟新聞》）

根據今年1月26日出臺的“新國八條”規定，各城市人民政府要合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。盡管，除了北京市提出“穩中有降”外，全國各地“漲”聲一片，或設定10%左右的上漲幅度，或干脆與居民收入、GDP增幅掛鉤，從而使得房價控制目標變成了赤裸裸的“漲價目標”，但在近年來房價瘋長的背景下，有目標總比沒目標強，好歹地方政府總算亮明了態度，讓人們看到房地產市場理性回歸的希望。

然而，就連這摻水的房價控制承諾，居然如今也要面臨成為泡影之虞。截至11月底，121個城市中，至少有30個城市未完成，比例接近三成。以廣東省中山市為例，年初公布的住房價格調控目標為“低于全市年度生產總值增幅”。按照GDP預期增長11%計算，今年中山的房價必須控制在5853元/平方米之內。而事實上，中山上半年樓價以17%的升幅居珠三角第二，到9月份一手商品房成交價格達每平方米6336元，遠超其今年房價控制目標規定的絕對值。

寬松的房價控制目標仍被輕易突破，地方政府房地產調控的消極不力可見一斑。根據“新國八條”規定，“新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標”的省（區、市）人民政府，要向國務院作出報告，有關部門將根據規定對相關負責人進行問責。對于問責能否落到實處，房價調控能否真正成為“達摩利斯之劍”，公眾尚存三個疑問。

一問，如何應對部分城市的“突擊達標”？事實上，今年第四季度開始，一些城市已開始人為干預房價，希望通過臨時限價拉低全年均價。前不久，中山出臺限價令，“5800元”、“12月31日截止”兩個關鍵詞，把沖刺今年房價控制目標的意圖顯露無疑。由于現行統計指標為“房價指數”，且以去年全年的平均房價為統計基期，即便今年僅剩一個月時間，完成控制目標也并非難事。對此，有關部門是視若不見，打“皆大歡喜”的默契牌，還是通過完善考核指標，堵塞“突擊達標”的漏洞，成為公眾關心的首要問題。