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“限購令”何以成了“催購令”
www.fjnet.cn?2011-09-14 18:02? 王孝武?來源:東南網(wǎng)    我來說兩句

日前,浙江省衢州市出臺房地產(chǎn)限購政策細(xì)則,成為住建部公布新增二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)后的第二個城市。衢州版限購令規(guī)定,在市區(qū)有3套或3套以上房子的衢州籍人士禁止在市區(qū)買房。此前,同處浙江省的臺州市也宣布了限購政策。(9月13日《經(jīng)濟參考報》)

面對“蹭蹭”上竄的房價,老百姓日夜望樓興嘆,中央也決心堅定、重拳迭出,要把這高高在上的房價抑制住。然而吊詭的是,住建部在把二三線城市限購的政策制定權(quán)交給地方政府后,一些地方竟玩起了“放水”的把戲,“限購令”幾成“催購令”。

就說這衢州市,其“限購令”限購的套數(shù)居然多達(dá)3套,限購的范圍也只是市區(qū)而非全境。這樣的“限購令”,更像是大聲吆喝催促市民買房:沒買夠3套房子的市民們,你們還可以再買,趕緊去買啊!在市區(qū)已經(jīng)買了3套房的市民,你們還可以在郊區(qū)出手啊!

“限購令”在一些地方變成“催購令”,反映了地方政府在執(zhí)行限購政策時的不情愿和博弈心理。盡管中央三令五申,但由于“限購令”是從源頭、需求方面限制居民家庭購買數(shù)量,勢必對當(dāng)?shù)叵M、投資、稅收產(chǎn)生影響,尤其是對土地市場收益殺傷力最大。在“土地財政”大行其道的今天,一些地方政府終難舍棄利益誘惑和政績追求,表面上扯著“限購令”的大旗,實際上卻變相“催購”。

對于一些二三線城市“限購令”變“催購令”,有專家曾為其辯護說,我國二三線城市尤其是三四線城市大多還處在發(fā)展過程中,一方面有許多正當(dāng)合理的住房需求不應(yīng)該被抑制,另一方面當(dāng)?shù)亟?jīng)濟也需要房地產(chǎn)業(yè)的帶動。

專家的這種說法不能說全無道理,但是,房價虛高是當(dāng)今社會的一大現(xiàn)實,不管是一線城市還是二三線城市,都不同程度地存在房地產(chǎn)市場過熱現(xiàn)象。正是基于這一問題,中央出臺了抑制房價的一系列舉措。這些舉措是一套組合拳,更是“全國一盤棋”,如果這廂“限購”那廂“放水”,這本來虎虎生風(fēng)的拳頭,恐怕會打在棉花上。

除了將“限購令”弄成“催購令”的做法外,還有不少地方將“限購令”異化成了“限價令”——表面上限定一個商品房的“最高價”,實際上這個“最高價”遠(yuǎn)高于當(dāng)?shù)厣唐贩烤鶅r,對房地產(chǎn)市場幾乎沒有影響,比起那些好歹還出臺了“限購令”的地方,這些地方就更不給力了。

“限購令”變成“催購令”,是把房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控當(dāng)“撓癢癢”玩,這既不符合中央抑制房價的一貫精神,也不可能滿足公眾期待。表面上看,這種“催購令”保護了地方政府的利益,讓相關(guān)官員的GDP成績單更漂亮。可深層次去考慮,如此變相抵制中央的“限購”政策,不光會讓地方政府的公信力大打折扣, 還會讓渴望房價降下來的老百姓又多一分失望。

責(zé)任編輯:林雯晶
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