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限購令"亡羊補牢"之外還需加碼經濟手段
www.fjnet.cn?2011-07-27 10:23? 顧建發?來源:東方網    我來說兩句

顧建發 研究員

近日,上海市住房保障和房屋管理局發布了《堅決貫徹國家房地產市場調控各項政策措施》,繼續嚴格執行住房限售政策。明確非本市戶籍居民家庭持《個人所得稅完稅憑證》購房的,個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起算的前2年內累計繳納滿12個月”的規定,補繳的不予認可。

為什么上海市在目前形勢下對房地產宏觀調控繼續加力?

一是“限購令”政策并沒有得到有效貫徹。據《上海商報》報道,一位工作在交易第一線的中介人士告訴記者,按他估計,在目前市場上非本地居民購房者中,有近一半是通過“補繳稅款”的形式進行買房操作,而這樣“不合規”的做法也曾一度被本市的不少房地產交易中心“默許”。因此,上海“限購令”不允許打“擦邊球”應該是“亡羊補牢”。

二是部分二三線城市限購給上海樓市帶來壓力。7月12日的國務院常務會議要求,已實施限購措施的城市要繼續嚴格執行,房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。如果二三線城市限購,在流動性充裕、通脹壓力加劇、投資渠道狹窄的背景下,游走于房地產投資資金可能會回流上海等一二線城市。現在上海把“漏洞”補上,使那些游資無機可乘。

責任編輯:林洪熙
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