空置房調查要入戶？沒關系，可以留人；查水電？專人可定時上門“開燈、放水”；到物業查詢？可以有專人與物業接洽，必要時還可提供“身份扮演”服務。北京作為空置房調查試點城市的消息剛見諸報端，就有人推出“空房管家”服務。據介紹，管家服務按月收費，針對不同年限和戶型的房子有不同報價，大宗客戶還能打8折優惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話是越來越多（9月6日《北京晨報》）。

當人們感覺到住房給自己的壓力越來越大時，以購房族、弱勢政府等形成的一方與以開發商、投機者和房產中介等形成的另一方——雙方之間的博弈便越發激烈。樓市真相似乎也一點一滴地在雙方的博弈之下逐漸被剝離出來，但開發商、投機者和房產中介并不甘心就此服輸。事實上，我們很失望地看到了這樣一個既成事實：開發商、投機者和房產中介正不斷借助“上有政策，下有對策”之力把樓市鬧劇推向高潮。

“空房管家”無疑是這場鬧劇走向高潮的一個出人意料卻非常關鍵的角色。為什么這么說？想必很多人都很清楚，當人們追問高房價的原因逐漸從建筑成本到地價成本，再到今天人們認識到高房價純粹就是一個騙人的把戲而已，博弈的一方——購房族和弱勢政府等實際上卻無力擠破這場騙局所制造出的泡沫。于是，只剩下空置率這個關鍵部位——他們不得不把它找出來用力一擊以破之。

在這場樓市鬧劇逐漸步入高潮時應該扮演重要角色的政府，其表現力卻無法讓人覺得樓市鬧劇進入了高潮。只是，“空房管家”這個看似偶然實則必然出現的角色，其一出現就讓人感覺到了樓市鬧劇進入了高潮。但其實他們跟投機者也好，房產中介也罷，都不是一條“船”上的——他們只是為了生計，不得不低頭暫時與投機者和房產中介結成同盟為樓市鬧劇走向高潮賣力而扮演的小丑而已。

很顯然，樓市鬧劇結局是“杯具”還是“洗具”的關鍵就是要抓住“空房管家”這個角色。如果他們與投機者和房產中介結成穩固同盟，那樓市鬧劇就一定是個“杯具”。如果有辦法讓“空房管家”脫離投機者和房產中介同盟，那樓市鬧劇還可能成為一個“洗具”。

盡管提供“空房管家”服務是與國家法律、政策相對抗的。從業主的角度來看，這也容易造成個人隱私的泄露，有可能讓不法分子鉆空子，不利于財產保護。倘若雙方出現糾紛，法律也不會維護房主的利益。但從現實來看，投機者和房產中介向來喜歡冒險獲取暴利，這點風險對他們來說，已經習以為常又何足掛齒？而且在這場樓市鬧劇中，他們是不可能提前退場的！