現行公積金管理的核心問題在于管理機構定位不清，關鍵是要建立起市場化的信托管理模式，通過市場競爭來提高資金使用效率。

為進一步了解住房公積金制度的實施情況和社會效果，廣州首度對住房公積金制度進行網絡問卷調查。從調查問卷的焦點問題看，有關公積金使用效率以及未來改革方向等問題成為核心議題。

住房公積金制度改革已是勢在必行。在房價飆漲的今天，不止廣州，可以說全國的住房公積金管理制度都已經到了必須要改革優化的地步。住房公積金制度自建立以來，在開辟住房建設資金來源、提高居民購房能力等方面發揮了積極作用。但從總體運行情況看，良性的制度安排在執行上仍存在諸多突出問題，從而導致公積金現實作用受限。這些問題主要包括三個方面，即公積金覆蓋率、繳存率和使用率的“三低”現象極為嚴重，閑置沉淀資金數額巨大；公積金對中低收入居民的住房保障作用不明顯；公積金管理和使用不規范，甚至屢屢出現違規操作。