子女購房難取父母異地公積金 網友盼福建住房公積金政策再優化

東南網12月18日訊（本網記者 馮旭 福建日報見習記者 陳潔）今年以來，各地住房公積金優化優策密集出臺。11月18日，山西省忻州市宣布，繳存職工購買住房時，配偶及父母、子女均可同時申請提取各自賬戶內的住房公積金，老舊小區加裝電梯提取住房公積金，范圍可擴大到本人及配偶的雙方父母。

對于月月繳納公積金而取用時卻頗多限制的老百姓來說，這樣的政策振奮人心。日前，泉州網友陳女士就曾向《直通屏山》留言，反映她在提取住房公積金時遇到的障礙，呼吁福建公積金提取政策亦能仿效醫保政策，允許家庭共濟、全省互認。【留言詳情】

福州購房欲提取父親在泉公積金遇阻

陳女士告訴記者，她在福州工作，在晉安區看中了一套房子，父親想用他的公積金賬戶余額來支持她付首付，再由陳女士自己還貸。可是父親的公積金屬于泉州市住房公積金管理中心，為她的房子提取公積金余額涉及兩代親屬和異地購房兩個問題。泉州市住房公積金管理中心工作人員告訴陳女士，在購房合同中加上父親的名字便可提取。

陳女士按照工作人員的提示，在購房合同中加上了父親的名字。這意味著她辦理后續手續會麻煩很多，相關成本也會隨之增加。但她帶著購房合同正式前往辦理時，卻再次遇到了阻礙，因為她父親在福州沒有戶口，也沒有繳交社保，泉州市住房公積金管理中心尚無相關政策為其在異地購房辦理其父親的公積金提取。

一波三折，陳女士十分郁悶。她說：“現在不是需要減輕居民購房負擔、發揮公積金促進房地產市場的作用嗎？醫保賬戶都有家庭共濟全國聯網，住房公積金為什么不能實現家庭共濟、異地互認？”

多地實現公積金“代際互助”及“異地互認”

據中指研究院不完全統計，今年以來，全國各地陸續發布公積金優化政策約400條。新政中，“直系親屬提取互用”“親情提取”“代際互助”“異地互認”等提法頻頻出現。

今年6月12日，安徽省銅陵市發布住房公積金新政，明確該市公積金繳存職工在銅陵市行政區域內購買商品住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶余額后，資金不足部分，經被提取人同意，可提取父母、子女住房公積金賬戶內存儲余額。

今年9月，新疆博爾塔拉州宣布優化調整公積金政策，父母子女公積金余額可以提取互用，以支付購房首付。

江西上饒在2022年9月14日發布的《繳存人提取使用直系親屬住房公積金購買自住住房實施辦法（試行）》中使用了“家庭購房共濟”的提法，其中明確，繳存人可提取雙方父母、繳存人子女的公積金賬戶余額用于支付購房款，以進一步加大住房公積金支持繳存人購房力度，落實家庭購房共濟原則，保障繳存人購房剛需，穩定房地產市場。

四川省省級住房公積金管理中心則提出了“代際互助”的概念。該中心在今年10月15日宣布調整提取政策，支持購房提取代際互助。也就是說，在成都市行政區域內購房且符合提取條件的省級中心繳存人，其本人父母、子女可申請提取繳存在省級中心的個人住房公積金賬戶余額。

據相關媒體不完全統計，早在2022年，便有超30城允許直系親屬提取住房公積金助力購房者支付購房款或者償還房貸，實現“一人購房全家幫”。

在異地購房問題上，成都自2021年起先后與德陽、眉山、資陽、攀枝花、重慶、綿陽實現住房公積金提取互認。今年10月15日起，四川省省級住房公積金管理中心進一步調整政策，在四川省行政區域內新購住房，繳存人申請提取住房公積金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。

江西贛州則在公積金貸款上全面取消了繳存地限制。9月1日起，全國任何地市的住房公積金繳存職工在贛州購買自住住房時，凡符合贛州住房公積金貸款政策規定的，均可在贛州申請住房公積金個人住房貸款。

不過，從網絡公開的信息看，公積金提取政策能同時打通“異地”和“代際”兩道關卡的地方不多，近日，記者撥打了上饒市住房公積金中心的電話，工作人員確認，當地公積金的家庭共濟政策，尚不涵蓋直系親屬在異地繳納公積金的情況。

相較而言，貴州算是改革走伐較大的一個。11月27日，貴州省人民政府辦公廳發布政策，支持繳存人提取公積金支付房租和購買保障性住房，支持省內異地購房提取公積金，支持住房公積金購房代際互助。

網友期盼福建公積金政策再優化

在我們身邊，一家人的公積金分屬多地的情況為數不少。而在異地購房提取及“家庭共濟”方面，我省的步伐還十分有限。

今年3月，福州市住房公積金管理委員會發布通知，優化省內異地貸款條件。當福州住房公積金管理機構個貸使用率在90%（含）以下時，福建省內（除福州都市圈外）的住房公積金繳存職工申請住房公積金貸款購買福州行政區域范圍內自住住房的，不受戶籍條件限制。

也就是說，只要是在本省繳納住房公積金的人，想在福州買房用于自住，在個貸使用率達標時均可在福州申請公積金貸款。

至于福州都市圈（福州、莆田、南平、寧德及平潭），則在2023年9月便已實現，五地公積金繳存人在福州買房自住，均可在福州申請公積金貸款。同時，五地還實現了36項高頻事項“圈內通辦”，“進一中心、辦五地事”，為“祖籍在莆田，工作在福州，購房在平潭”等類似情況的市民使用公積金提供了便利。

不過，提取公積金余額作為異地購房首付款，以及兒女購房提取父母公積金的情況，近年未見福州出臺相關政策。記者近日相繼前往福州住房公積金中心、省直公積金管理中心咨詢，福州住房公積金中心相關負責人介紹，省外新出臺的相關政策多為階段性政策，且大都集中在公積金使用率較低的西部城市，福州多年前已對省內異地購房提取放開限制，在福建其他地市購房，憑購房合同和發票均可提取福州公積金，在福州購房可直接沖抵首付；而一家人的公積金均在福州的情況下，在福州購房欲提取直系親屬公積金，需在購房合同中加上該直系親屬的名字。

除了福州，福建大多地市在家庭共濟問題上未見更大膽的舉措，只有泉州的步伐相對領先。在泉州市行政區域內購買居住用房，購房職工（含共有產權人）、配偶及直系血親可提取住房公積金支付購房首付款，無需在購房合同中加上直系血親的名字。只是，欲提取直系血親在泉公積金到異地購房，政策上暫未解禁。

前不久，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受媒體采訪時表示：“各地房地產有關政策方面還可以有優化的空間，要堅持‘應出盡出’的原則，持續助力購房市場的活躍。”

福建省政府發展研究中心原副主任王開明則提出，住房公積金是職工自己儲蓄的錢，職工個人應該有自主權，他樂見相關政策放開，也一直在觀望各地的進展。他認為，在當下，優化政策對減輕購房者壓力、促進房地產市場平穩發展會起到積極的作用。

福建省何時出臺更開放的政策？我們翹首以待。