“假離婚騙貸”存諸多風險 業內稱難度大不可行

□提醒

涉嫌貸款詐騙要承擔刑責

中國人民大學經濟學教授李義平指出，從全球來看，中國房貸首付比例較高，一方面銀行風控嚴格，另一方面監管嚴防“次貸危機”。高房貸首付背景下，老百姓進行房貸騰挪術可能得不償失。這一操作過程中，夫妻兩人還面臨其他操作風險。如果日后兩人關系破裂，變成真離婚了，那么房產證上沒有名字的一方將面臨財產損失風險。

多位律師表示，毫無疑問網傳案例是違法的，為了騙取銀行貸款的虛假買賣行為，銀行可以立刻收回貸款，如果貸款收不回或造成重大損失，相關人員就可能涉嫌貸款詐騙，要承擔刑事責任。

《刑法》明確定義金融詐騙罪及相關處罰：有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。

此外，如果被銀行發現，銀行可以立即停貸，對個人信用也會造成影響。如果房價下跌時，想要斷貸把房子丟給銀行以求脫身也很難。斷貸會形成個人信用污點，銀行仍會向個人追回差額，追討違約金、滯納金等。

□鏈接

北京首套房優惠利率門檻降低

根據融360監測的上周(2.29-3.4)房貸數據顯示，北京首套房的平均利率折扣降至8.6折，執行利率是4.21%，優惠趨勢不減。

數據顯示，首套房方面，農行調整為8.3折，南京銀行、建行、天津銀行、東亞銀行調整為8.5折，花旗銀行調整為8.6折，利率8.5折仍為主流；二套首付方面，南京銀行調整為4成。

融360分析師張琪認為，上周央行宣布下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，在一定程度上保證了房貸可釋放金額的充足，銀行間競爭加大，銀行是想通過降低首套房優惠利率門檻來吸引客戶，增加房貸業務量。

同時，北京二套房首現首付4成銀行。數據顯示，南京銀行將首付調整為4成，這是北京2016年以來二套房首付首次出現4成的銀行，但目前只有這一家，5成仍為主流。對此，張琪認為，春節假期后首周，房產交易稅費新政發布，但是購買二套房的家庭無法享受新的稅費政策，銀行配合著調整資金杠桿，彌補這方面的遺憾，不排除還將有銀行降低二套房首付到4成的可能。

京華時報記者余雪菲

本文系轉載，不代表廈門網的觀點。廈門網對其文字、圖片與其他內容的真實性、及時性、完整性和準確性以及其權利屬性均不作任何保證和承諾，請讀者和相關方自行核實。