取消樓市限購再成焦點 北上廣深短期難松綁

一線城市共同的難題

李士祥發布“北京永恒限購”的同一天，上海市長楊雄也表了態。

在上海市代表團的全體會議上，上海市長楊雄也說，去年上海房地產市場整體較為平穩。今年總的政策和指導思想是繼續促進房地產市場健康平穩發展，在政策上沒有大的調整，住房限購政策不取消。

此前，廣州市市長陳建華也曾表態，北京、上海、廣州等5個城市在樓市限購政策上相對穩定，是有道理的，目的是為了房價平穩。他還表示，到目前為止，廣州還在實行限購政策有廣州的道理。

同樣，在之前媒體的報道中，深圳方面也透露出不會取消限購的觀點。

三亞也面臨著同樣的問題。根據克而瑞數據庫的數據，在2014年市場降溫的情況下，三亞新建商品住宅的成交均價達到了27291元/平方米，同比增幅為14.35%。這樣一個增幅的背后說明市場各類投資投機因素依然比較多。嚴躍進還告訴中國經濟網記者，換句話說，即使不放松限購，整個市場也不會出現大蕭條；同時在不限購的背景下，也能倒逼當地企業進行產業升級和經營模式的轉變。

他表示，“當然，實際上，撇去三亞這樣一個個別城市，總體上全國市場的政策導向是寬松的，即鼓勵市場成交量的活躍和市場的穩中向上發展。從這個角度看，全國2014年樓市政策將會朝一個寬松、活躍的態勢發展。加上貨幣政策、財政政策、產業政策各類政策的發力，預計市場基本面會得到繼續改善。”

“處于限購中的五座城市，面臨的問題大同小異。短期來看，地方出臺適當的寬松政策可能性很大，但是取消限購，基本很難實現。”一位行業分析人士這樣告訴中國經濟網記者。