人民幣貶值房價未必會跌 六大證據看真相

另一方面，因油價重挫并觸及6年低位，加之俄羅斯信用評級遭標普下調至垃圾級，十年來首次低于投資級。

盧布日內再現崩跌一幕，盤中跌幅接近7%，并收于創紀錄的最弱水平。對房地產利空不大，房價今年最復蘇上漲。

一方面是外逃資金投資標的其實并不多，除了美國，很難找到比中國內地市場更好的標的。另一方面是而限購措施早已把外資擋在內地房地產投資門外，人民幣貶值導致外資撤退在房地產業內表現得并不明顯。

去年12月房地產投資的數據歷史上首現負增長，房地產最好的時代已結束，長期來說，房地產業利潤下行的長周期是不變的，但會有一些小周期的回暖，2015年房價上漲概率很大，同時去存貨的效應會比較明顯，春節后，隨著政府刺激政策出臺，房地產投資放緩的情勢可能會有所緩和。

2014年年底，標桿房企再次進入土地市場，從去年11月開始，標桿房企連續3個月拿地突破300億元，在2015年1月份截至1月28日，房企拿地就已超340億元，入市積極性明顯增高。

2014年，人民幣銀行間即期匯率以年度貶值2.5%收官，這也就意味著，若一個內地房企在去年年初發了融資利率為10%的美元債，目前其融資利率已達12.5%。往年已經發了高額美元債的房企將面臨融資利率上升的窘境。