地產界委員：房價漲太快 開發商比老百姓還擔心

　　全國政協委員、星河灣董事長黃文仔有此一說，稱調控房價要從調控地價開始。

“遇到總理我要說：‘調控房價，先調控政府。’”黃文仔認真地說。

全國政協委員、星河灣董事長黃文仔從來都是媒體追問房價熱點人物。3月1日上午，他再次被眾多媒體堵在的機場的休息室，說到高房價的問題，他認為要調控房價必須先從調控地價開始。

“調控房價，先調控政府”

“政府調控了兩年，房價還是那么高，您怎么看？”采訪一開始，記者就甩出心中疑問。

“政府把地高價賣出，房價自然就高了，你要調控必須調控地價。”黃文仔給記者們打比方，政府要求某塊地賣1.5萬，就只能賣1.5萬。開發商想要拿到這塊地，就不是光看價格了，就競爭圖紙，看誰的圖紙好，房地產商的利潤也會變成微利。

黃文仔還坦言：“其實，作為一個房產開發商，我都不太愿意房價漲得太快，一漲得過快，我比老百姓都還擔心，擔心政府調控。”

有記者問黃文仔對兩會前國家又出臺了五條限制房價的政策的看法。

“我不贊成這樣調控，這種方法只會讓問題越調越多。”他舉例說明，現在有兩三套房的人想要買房，就找他的親屬借身份證去買，但房產的名字又不是他的，以后的矛盾會更多。他堅持最好就是調政府的地價：“廣州的地價原來是六七千，現在漲到了一萬八，兩年多時間漲了三倍，你說房價怎么能下得來？調來調去都在調市場、調發展商，卻不調政府。”黃文仔直言：“遇到總理我要說：‘調控房價，先調控政府。’”

建議凍結中心土地五年

此外，黃文仔提出抑制房價的第二種辦法，就是將城市中心的土地凍結5年，只能出讓郊區的土地，這樣能把城市副中心帶動起來，房價才會低下來。“城里目前也不應該建這么多房，北上廣這個弊病已經很嚴重了。”黃文仔指出。

對于記者提出，現在調控措施效果不明顯，是否與手段還不夠狠有關，比如增收房產稅等是不是更有殺傷力。

黃文仔說，首先沒聽說廣東要征房產稅，其次，房產稅作用也有限。“對于有錢人來說，根本不在乎這點稅，反倒增加了普通老百姓的負擔。”

預測今年房價平穩

還有記者詢問三月份房價會不會暴漲？黃文仔斷言：“不可能！”他認為現在存房量還是很高，商品房還是很多，他預測今年的房價比較平穩，還拿星河灣為例：“星河灣今年沒漲，我現在都去二、三線城市投資了，鄂爾多斯、太原什么的。”（記者溫建敏、董柳、實習生楊青）