加強市場監管、規范市場秩序

“十二五”規劃建議提出：要“加強市場監管，規范房地產市場秩序，抑制投機需求，促進房地產業平穩健康發展”。抓緊制定并形成房地產法律體系，是規范房地產市場行為、促進房地產業平穩健康展的前提。抓緊修改完善《土地管理法》、《城市房地產管理法》，抓緊制定《基本住房保障法》。完善商品房預售制度、土地招拍掛制度；研究推進房地產稅改革。嚴格執行房地產市場外資準入和經營管理的規定。規范發展二手房市場和租賃市場。加強市場監管，認真查處在土地交易和房地產開發、預售、銷售、交易中的違規行為。發揮社會組織、媒體和公眾的監督作用。加強企業誠信建設、信用評價和行業自律，規范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩健康發展。

可持續發展

“十二五”規劃建議對企業組織建設和基本經濟制度建設的要求也適用于房地產企業、特別是房地產開發企業。堅持專業化、產業化、跨區域的房地產企業發展戰略，提高行業準入門檻，逐步將企業的資本規模、融資能力、工程質量、社會信譽等與企業的資質掛鉤，鼓勵企業依靠誠信、品牌、社會責任實現可持續發展。營造不同所有制企業公平競爭的體制環境。鼓勵企業間自主的并購和重組，鼓勵具有規模化和品牌優勢的企業做好做強做大，提高市場占有率；發揮中小企業貼近區域市場需求和專業化的優勢，提升中小企業專業化分工協作水平；逐步淘汰一批管理和專業水平低、工程質量差、社會信譽低、抗風險能力強的企業，促進企業組織結構優化。