打開搜房網，搜索“恩濟花園”的二手房，房價已經3萬多了。63歲的退休教師陳女士嘆口氣說：“我的房子要是被判沒了，可是沒錢再買了，到時候去哪兒住啊！”陳女士已經購買并居住了8年之久的房產，有可能被原房主追回。而這套上百平方米的房子，對雙方來說，都像命一樣珍貴，爭奪房產的官司，更是誰也輸不起。

已經住了8年的房子，為何會突起爭議？這起官司又會給讀者帶來哪些啟迪呢？本報在10月19日報道此案后，記者又分別采訪當事雙方，了解了此案的來龍去脈。

起因

服刑期間房子被賣

恩濟花園位于海淀區萬壽路，是北京首批外銷公寓社區，其在1994年的預售價格相當高，有眾多高官和明星入住。如今49歲的趙女士就花125.91萬元，在恩濟花園買了一套面積為135.2平方米的房子。不過，入住才兩年，她就因犯非法經營罪，而被羈押，后被法院判處有期徒刑14年。

提起自己的這段經歷，已經于2008年11月底被假釋的趙女士并不覺得尷尬，她很坦然地對記者說：“簡單點說，我就是介紹別人買美元犯了法。”然而，讓她沒有想到的是，出獄之后，她才知道早在2003年，恩濟花園的房子就被她的母親張某給賣了，買主就是陳女士，成交價格是65萬元。

“我當時覺得特別奇怪，我是房屋產權人，沒有我的委托和授權，這房子是怎么賣的？而且我買房子的實際房款加上裝修，花了160萬元，為什么只賣了65萬？房管局憑什么在我不知情的情況下，把我的房子過戶了？”趙女士說，詳細問了母親后，她認為母親當年是想去出租房，結果被中介“忽悠”著賣了房。

交易

神秘婦女是否存在？

記者如約見到了陳女士。陳女士介紹了當年的交易經過：她于2003年在《北京晚報》上看到鑫尊經紀公司刊登的房屋信息，并于7月4日在中介公司見到了張某。當時張某拿著趙女士的房本和身份證、戶口本，中介告訴張某：“過戶時房主本人必須來，如果來不了，要寫份委托書并公證?！睆埬硠t回答：“我女兒在香港做生意，經常往返，只要提前告知，到時候就能來。”

陳女士說，2003年7月14日去房管局辦過戶手續時，張某領著一個中年婦女和一個小孩來了，并介紹說該中年婦女就是趙女士?！拔液湍莻€中年婦女一起站在過戶窗口，由工作人員審核了身份證，整個過戶過程挺自然的，沒有異常。我也看了趙女士的身份證，當時沒覺得和中年婦女有多大差別?！标惻勘硎?，過戶手續遞交上去后，等到7月30日房管局給她辦下新的房產證，她和張某才一手交證，一手交錢，完成了交易。

但是，趙女士本人是絕不可能出現在過戶大廳的，因為她一直在監獄服刑，直到2008年底才被假釋。由于張某年事已高，趙女士拒絕記者采訪張某，不過，對陳女士描述的交易過程，趙女士提出異議。她反駁說：“如果有個中年婦女冒充我，在7月14日當天簽的協議書上，為什么不讓中年婦女簽，還讓我媽簽我的名？再說了，要真是我媽找人冒充我，我還敢告嗎？我告的話就是告我媽詐騙，我媽要坐牢的?！?/p>

在雙方打官司時，陳女士到法院見到了趙女士，她對記者說：“我仔細看了，她確實不是那個中年婦女，中年婦女是誰，只有張某知道。”當年的中介員工也作證稱，確實是張某帶了個中年婦女過來。但是，趙女士反駁說，中介一會兒說有委托書，一會兒又說有個中年婦女冒充房主，其實就是中介為賺錢在搗鬼。