福州11月一手房均價13125元/平米
來源：東南網 2012-12-04 編輯：唐麗萍

榕可售住宅1.47萬套，在正常范圍之內

據悉，截至10月，全國待售面積為3.2億平方米，去庫存壓力大。消息稱，北京等一線城市樓市率先回暖反彈，而一些二三線城市的銷售則持續低迷。對此，有業界人士笑言：福州人是拿著二三線城市的薪資，供著一線城市的房子。

據福州房地產信息網的統計，截至昨日，福州可售的住宅約為1.47萬套，涉及住宅面積201萬平方米。據了解，福州在房源緊缺的時候，可售住宅套數曾跌下1萬套，而在樓市調控后，市場低迷，市場庫存量曾出現大增，可售房源也曾一度突破2萬套。“目前這個房源數，還是比較正常的。”業界資深人士林先生表示。

“目前有些關于房地產的數據仍不太明朗，因此，對于3.2億平方米這個數據，我不方便評價”。省內房產專家劉福泉說道，他近段時間也走了幾個地方，了解了下樓市，總體上講，樓市還是在溫和地回暖。

二手房成交活躍，成交量穩步上升

“看房的客人明顯增多，而且不少購房者比較爽快了”，福州一家房產中介的業務員告訴記者，從10月底后福州的樓市穩步回升，不少房東和購房者都擇機入市。

福州驪特房產總經理郭華告訴記者，目前福州樓市總體上看有上升的趨勢，住宅大約占比八成左右，而商鋪、寫字樓等商業地產占比兩成左右，都是正常的區間。

“不僅僅是總價低于100萬元的房源受到剛需熱捧，而且一些改善性群體也入市，帶動部分中大型房源的成交量”，不過，郭華表示，目前，別墅、大戶豪宅市場接受度仍不高。一業界人士告訴記者，目前進入市場的投資客，也主要瞄準出手比較快的中小戶型。