中國(guó)式買(mǎi)房：家庭背景決定購(gòu)買(mǎi)力
來(lái)源：東方網(wǎng) 2012-11-18 編輯：黃水來(lái)

中國(guó)式買(mǎi)房之新上海人:

“買(mǎi)房就是熟悉上海的過(guò)程”

曾幾何時(shí)，租房生活是小林堅(jiān)定不移的選擇，作為新上海人，小林大學(xué)畢業(yè)后七年多的時(shí)間里都是選擇租房。隨著步入婚姻殿堂，租房這樣不太穩(wěn)定的生活方式顯然已經(jīng)不適合他，原本一直抱怨房?jī)r(jià)貴，覺(jué)得租房經(jīng)濟(jì)劃算的小林也不得不開(kāi)始四處看房。四五個(gè)月的看房過(guò)程也讓他重新熟悉了上海。

“不去看房怎么買(mǎi)得到房”

小林買(mǎi)房伊始就確立了總價(jià)原則，根據(jù)當(dāng)時(shí)手頭的情況，他確定自己可以接受的總價(jià)在120萬(wàn)－140萬(wàn)元左右，極限價(jià)格是150萬(wàn)元，無(wú)論如何都不能突破。“我是首次購(gòu)房，所以不存在限購(gòu)的問(wèn)題。”

現(xiàn)在買(mǎi)房的人都不可能離開(kāi)網(wǎng)絡(luò)。小林剛開(kāi)始也是先在網(wǎng)上找房。在幾個(gè)比較大的房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，小林選擇總價(jià)120萬(wàn)－140萬(wàn)元的房源并開(kāi)始貨比三家。然而讓他失望的是，網(wǎng)上很多房源的真實(shí)性都有問(wèn)題。“明明標(biāo)著120萬(wàn)元的房子，打電話(huà)過(guò)去詢(xún)問(wèn)時(shí)就已不是這個(gè)價(jià)了，或者干脆說(shuō)已經(jīng)賣(mài)掉，中介會(huì)向你再推薦其他的房子。”經(jīng)過(guò)幾次折騰，小林放棄了“空對(duì)空”的折騰，而是腳踏實(shí)地地“跑盤(pán)”去了。

從三四月的初春到七八月的仲夏，小林跑遍了大半個(gè)上海，幾乎每個(gè)雙休日都疲于奔命，每天都會(huì)接到好幾個(gè)中介的電話(huà)，身心俱疲的他一度就要放棄了。朋友的鼓勵(lì)使他堅(jiān)持了下來(lái)。“不行你就借點(diǎn)錢(qián)”、“買(mǎi)房是要看緣分的，不看房怎么買(mǎi)得到房？”

寶山、嘉定、松江、閔行、浦東……盡管已經(jīng)到上海七年多，但這次買(mǎi)房的經(jīng)歷才是他真正了解和熟悉上海的過(guò)程。“我覺(jué)得買(mǎi)房的過(guò)程中我自己也在慢慢成長(zhǎng)，對(duì)多個(gè)板塊的地理位置、交通狀況，實(shí)際房?jī)r(jià)甚至未來(lái)可能的波動(dòng)都有了了解，甚至不亞于一些所謂的專(zhuān)家了。”現(xiàn)在回顧幾個(gè)月前的經(jīng)歷，小林頗有點(diǎn)苦中作樂(lè)的感覺(jué)。