南京公積金貸款規模超出全年計劃
來源：中國證券報 2012-11-08 編輯：黃水來

業內人士認為，公積金政策調整惠及人群主要為剛需，不會影響限購、限貸政策底線，因此成為地方政府最常用的手段。這同時也是今年二季度以來樓市成交一度回暖的誘因之一。

據了解，當前我國公積金貸款余額巨大，公積金使用率偏低，盡管有關部門正在著手修訂《公積金管理條例》，但公積金使用率偏低的現實短期內難以改變。多數業內人士預計，未來一段時間，對公積金政策進行微調的城市會越來越多。

與此同時，公積金政策的調整正在給外界釋放樓市調控“溫和化”的預期。在國務院督查組督查樓市之后，各地正在掀起一輪微調政策的熱潮，公積金成為政策微調主要著力點。這也給市場帶來“政策底已過，市場將升溫”的預期。

有業內人士強調，在地方政府財政收入減少、地方經濟對房地產業仍有較強依賴的背景下，地方政府借機催熱樓市的動機強烈，應警惕包括公積金在內的政策微調，防止投機投資性需求借機入市。據悉，對于江蘇鎮江推出的“子女買房父母還貸”政策，有不少人士認為已經偏離“合理調整”的軌道。記者張敏