榕公積金貸款創紀錄 9個月超全年
來源：東南網 2012-11-01 編輯：唐麗萍

剛需

優惠大、額度高，認房不認貸，優勢不小

“今年，用住房公積金貸款買房的人增加了不少”，福州驪特房產后期陳經理表示，這主要因為今年入市的大多為剛需，這部分人群多未使用過公積金，首次購房，大多數人符合住房公積金的申請條件。

陳經理介紹說，住房公積金貸款的利率與商業住房貸款相比，優惠比較大。目前住房公積金貸款，年限6~30年的年利率為4.5%，而5年以上商業住房貸款的年基準利率為6.55%。“在額度充裕的情況下，銀行的貸款審批速度還是比較快的，且往年商業貸款有很多利率優惠，此前甚至打到7折，利率優惠后大約在4.585%，和公積金的利率差不多，因此，公積金的優勢沒有體現出來”，陳經理說，今年大多數銀行首套房基本執行基準利率，因此，公積金貸款的優勢就凸顯出來，使得更多的人選擇公積金貸款。

此外，今年福州市提高了住房公積金貸款上限，6月30日起，凡夫妻雙方在福州地區繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至80萬元；單方繳存住房公積金的職工，個人購房貸款最高額度提高至60萬元。陳經理說，提高了上限，市民使用公積金貸款更方便了。

記者了解到，公積金貸款發放原則是“認房不認貸”，即以家庭名下的住房套數為準。而商業銀行“既認房又認貸”，即使還請貸款、房子已經賣掉，仍將作為發放貸款的條件依據。“賣掉房產，仍可以使用住房公積金貸款，這給很多改善群體提供了便利。”陳經理說道。