榕土地出讓市場邁入“三環時代”
來源：東南網 2012-10-24 編輯：唐麗萍

城市拉開框架人口外遷

二環開發密度較高，已經難以找到比較成熟的地塊開發，這是福州城的一個事實。“除了舊城改造項目外，二環內的土地鳳毛麟角，只能往三環擴。”福州國土部門有關人士說道。

三環的貫通，使得福州城市逐步向外拓展延伸，拉開了城市框架，而這也必然帶動城市人口的外遷。

福州的陳先生家住在中心城區，他給兒子買的房子選擇在烏龍江畔、旗山腳下。陳先生的選擇有自己的道理，他說，兒子在福州一家高科技企業上班，該公司已規劃未來部分搬遷到海西高科技產業園。“人都過去上班，自然考慮就近買房生活。”

而采訪中，多位業界人士和專家都認為，城市園區和公建的外擴，帶來了城市人口的外移，這使得城市沿線、園區附近的住房需求被帶動起來。

“公建、園區外移，地鐵、公交甚至高鐵的立體交通的配套，拉大了城市半徑，帶動了城市向外擴展，從而使得城市沿線的土地價值被重估，這是大多數城市的發展模式。”房地產資深人士林先生說道。