長假廈樓市一手房火爆二手房冷清
來源：東南網 2012-10-08 編輯：唐麗萍

單價高首付多 二手房長假成交好慘淡

與島外紅火的新房售樓處相比，長假期間廈門各二手房中介店，只能用“門可羅雀”來形容了。

“太慘淡了，每天就一兩組客戶看房，有家在省內的業務員，干脆放假回家探親了。”蓮前一家房產中介店的負責人抱怨說，今年以來，很多首套房客戶都被島外的一手房搶跑了，而島內的二手房業主，輕易又不肯降價，以至成交情況只能用“慘淡”來形容。

8天長假期間，每天傍晚人潮最多時，中介業務員小張都會和同事到BRT洪文站或前埔站的出口擺攤，黑板上寫滿熱推房源信息。不過，雖然來來往往人不少，但開口咨詢的人寥寥無幾。

“雖然大家也認可二手房配套成熟，可以馬上入住，但是客戶都抱怨單價高首付多。”小張說，從7月份實施二手房稅收新政以來，他和同事感覺業務越來越難做了。

據廈門市國土房產局公布的成交數據，8月的廈門房地產市場，一手居住用房總成交面積占總交易量的68%，二手居住用房占32%。8月廈門二手居住用房成交量為1656套，成交面積為16.43萬平方米，環比下降45%。這是繼二手房成交量屢創新高后，成交量的首次下降，并且降幅較大。

從房屋面積看，120-144平方米的戶型成交面積最多，小于60平方米的戶型成交套數最多，有346套，不過面積僅占總量的9.5%。