北京門頭溝馮村未征地先“征房”
來源：京華時報 2012-09-25 編輯：黃水來

律師說法

簽協議需經村民同意

村民稱，未經村民表決同意，村委會無權簽訂與征地相關的任何協議。

對此，長期從事拆遷實務的北京圣運律師事務所王優銀律師分析，根據《村委會組織法》，“村委會需要先通過村民表決同意，才可以決定集體土地和地上集體財產的處理權。”

王優銀認為，村委會擅自簽訂房屋和地上附著物拆除補償協議不合法，侵犯村民利益。同樣，如村民不同意征地，且未經表決同意，村委會就簽訂拆遷補償費協議和拆遷補償安置協議書，協議也不合法。“村民如不認可相關協議，可通過訴訟要求法院確認協議無效。”