量價齊跌海南樓市上半年全面萎縮
來源：新華網 2012-07-28 編輯：黃水來

海南代表性的旅游地產項目雅居樂清水灣，今年上半年銷售雖然仍在當地排名第一，但業績已經大打折扣。據克而瑞監測數據，上半年清水灣共完成銷售金額29.38億元，比去年同期的60.94億元縮水超過50%。

在銷售大幅下滑的背后，該項目今年一直在打折促銷，不僅推出全款8.2折，成交均價也從去年的29942元/平方米下降了1000多元，但如此以價換量仍不奏效。

實際上，海南許多樓盤業績都出現了不同程度的量價齊跌狀態。整個7月至今還保持著“零開盤”的紀錄，許多項目即使打折降價也換不來成交量。雖然從5月開始，海南樓市出現微幅回暖跡象，但主要以剛需項目為主，旅游地產項目依然低迷。一些海南地產人士認為，樓市調控政策的影響力巨大，海南房地產不是單盤縮水，而是全面縮水。

“全國經濟不好，清水灣的業績自然好不了”，三亞（首都機場）投資開發有限公司營銷總監陳友余認為，海南旅游地產需求以投資休閑度假為主，可以說是中國經濟的晴雨表，對其影響最大的不是限購、限貸、限外等調控政策，而是宏觀經濟運行狀況。