廈各樓盤成交均價漲300元-1000元
來源：東南快報 2012-07-17 編輯：唐麗萍

同一樓盤單價半年漲6000元

不斷攀升的成交量也拉動了價格的上漲，去年12月8日廈門首個“實質性降價”樓盤源昌·君悅山（14733元/平方米起，實際均價17000元左右）同期的3號樓近日再次推盤，均價卻高達23500元/平方米。同一項目，單價半年漲了6000元。記者走訪市場發現，此前廈門熱銷的樓盤都已有不同程度的漲幅，大多樓盤每平方米漲300元至1000元不等，而原先有較大幅度優惠促銷的樓盤明顯減少了優惠力度。

樓市成交量不斷攀升，漲價風開始蔓延，廈門樓市已經逐漸掃去房產調控的陰霾，然而這樣的市場卻給剛需一族帶來了更大的壓力。廈門知名地產評論人士程凌虛認為，造成廈門樓市近期上揚主要有兩個原因：一是房地產市場存在“羊群效應”，當越來越多的購房者入市，人們就會產生被市場拋棄、接盤高價房的恐慌，與銀行的擠兌效應如出一轍。二是廈門樓市尤其是島內樓市較為特殊，國內樓市處于上升通道時，它漲得特別快，而處于下行通道時，它又具有抗跌的市場表現。當前廈門樓市進入了新的“窗口期”，買房者和賣方雙方心理都發生了微妙變化。走價還是走量，這是擺在房企面前的艱難決擇。走量，或許迎來購銷兩旺的好勢頭，這也是中央調控房地產所希望看到的；走價，剛需或許重新觀望，甚至不排除中央加大調控的政策力度，市場晴好的窗口期也許戛然而止。

程凌虛表示，在限購限貸仍不會放松、商品房庫存量仍然很大、開發商資金鏈仍然趨緊的前提下，樓市即使小幅反彈也很難重演2009年瘋狂。因此，開發商不必過于樂觀，購房者不必過于悲觀！