福州首套房利率優惠落地遭遇難產
來源：東南網 2012-07-13 編輯：唐麗萍

購房者為等優惠推遲交易

“客戶都聽說銀行要打折優惠，可是我們了解的情況是，除了少數優質客戶，各家銀行基本是不給優惠的。”福州眾澤房產的后期經理告訴記者，各家中介公司近期也在密切關注銀行的政策動向。

“私下和銀行溝通，銀行多認為利率打折了就沒有利潤，對首套房利率優惠意愿不強。”一家中介公司的有關負責人這樣說。

近日，不少中介公司頗為頭疼，一些購房者為了等首套房利率優惠，推遲了交易時間。“利率是跟著央行利率浮動的，但是利率折扣是長久性的，所以很多購房者比較看中這個利率折扣。”福州驪特房產總經理郭華告訴記者，他們公司就碰到好幾單，客戶要等首套房利率打折，把單子擱置在那里，讓人有點頭疼。

【原因】兩次降息銀行利潤收窄

“假如幾大國有商業銀行利率都打折了，我們肯定也會跟進的，但是現在幾大銀行都還把首套房貸利率維持在基準，我們暫時也不會下調。”昨日，榕一股份制銀行相關人士表示，今年連續兩次降息后，房貸利率比起年初來還是有較大的降低。

“銀行也是公司，房貸也要根據公司營收狀況進行定價。”一國有商業銀行相關人士表示，兩次降息，利率進一步市場化，銀行利潤收窄，目前要給出打折房貸并不容易。

業內人士分析，不對稱降息帶來銀行利潤收窄，銀行也不是很樂意給出優惠利率。在一線城市降息效應已經顯現，據北京媒體報道，7月6日央行降息之后，剛需沒有等來更大的利率優惠，部分銀行反而收窄了首套房貸利率優惠幅度。