太原：道路效應點熱“朝陽”樓市
來源：新華網 2012-07-08 編輯：黃水來

4　商業地產 后市將大有可為

除住宅外，朝陽街商圈內的商業地產，也將在未來的發展中成為最引人關注的部分。“從上世紀90年代開始，就逐漸紅火起來的朝陽商圈，現在有10多個大型服裝批發商場和綜合型零售商場，每天的平均客流量大約能達到30萬人次以上。這個區域的商業運營模式已經較為成熟，市場定位也很明確，地理位置優越，因此這里足可以稱得上是太原市最大的成熟黃金商圈。”翟先生表示。

在這個商圈內商鋪不少，目前體量較大的有同至人購物中心，該項目起價14000元/平方米，均價17000元/平方米。周邊還有不少樓盤的底商也在售，例如晨光上東底商均價大概在27000元/平方米左右。“目前，除了在運營方面仍需要完善外，朝陽街周邊的商鋪銷售還是不錯的。”翟先生告訴記者。

但是從寫字樓來看，雖然區域本身有比較成熟的產業基礎，自身也有提升區位價值的內動力，但是整個區域內品質不錯、物業服務優質的寫字樓卻是屈指可數，近幾年幾乎沒有新項目入市。“隨著朝陽街修通后地理優勢升級，未來將有一批新項目鎖定該區域。”業內人士李先生提醒購房者：“與住宅類房地產相比，商業地產的投資要更為復雜。商業地產除了具有居住屬性外，還有更重要的商業屬性，購房者應該同時考察這兩種屬性，才能確定這個商鋪是否值得投資。”(記者 張磊)