樓市助購政策正在把調控引向夭折
來源：東南網 2012-06-27 編輯：黃水來

2012年6月25日，搜房網“高端問答”通過新浪微博向筆者提問：政府“辟謠”后亟須叫停樓市“助購”政策。請問羅老師，接下來各地方政府還有沒有可能做“上有政策，下有對策”的事？

筆者回應道：就目前的情勢來看，地方政府未來還會做“上有政策，下有對策”的事。除非中央層面的決策者完全依照“促進房價合理回歸”的調控需求，盡快地叫停已大行其道而正在幫助中國樓市回暖的地方“助購”政策。

然而，筆者內心還是希望地方政府不要再做“上有政策，下有對策”的事了，因為這跟“促進房價合理回歸”的中央指令背道而馳，因為這跟中國普通民眾的期望相去甚遠，因為這跟和諧社會的構建要求格格不入。

但是，據2012年6月26日《上海證券報》報道，6月25日，河南住建廳等6部門聯合出臺《關于支持剛性需求促進房地產平穩健康發展的若干意見》的樓市微調新政，明確“認房不認貸”，支持購買首套房，并原則給予基準利率下浮30%幅度內的優惠。

河南出臺的這個樓市新政，顯然就是面對中央之房地產調控“政策”——“促進房價合理回歸”而出臺的“對策”。假如不出意外，其也會像此前30多個城市的類似新政享受一樣的待遇：中央默許。如此，對于當地政府、房地產開發商及其商用專家等既得利益者和部分購房者來說，是大喜事，但對于無數希望“房價合理回歸”的普通老百姓和中國經濟的健康發展等方面來講，則是大悲事。