北京近郊商品房庫存首次超過城區
來源：新華網 2011-09-08 編輯：黃水來

　　鏈家地產的數據顯示，2011年以來，北京新入市郊區項目簽約率僅為41％，比城區項目低17個百分點。

　　事實上，亞豪機構提供的數據表明，截至7月底，以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達到5.2萬套，城六區庫存量為47095套，這是歷史上近郊區商品房庫存量首次超過城區，進入8月后，郊區樓盤供應不斷攀升，2011年8月入市的28個項目中，8成項目位于郊區。

　　中經聯盟秘書長陳云峰在接受本報采訪中表示，通州、房山等郊區縣由于一直是近幾年土地供應的熱點區域，土地供應的“開放式”在很大程度上決定了其潛在供應量的巨大，也是導致其庫存增加的重要原因。

　　而由于郊區項目之前打折促銷力度較小，相對城區項目性價比優勢不足，造成的銷售不暢進一步加大了區域樓市的庫存。

　　“城區項目簽約率高于郊區，郊區商品房庫存量攀高的趨勢今后會愈加明顯。”鏈家地產首席分析師張月表示，日益攀高的庫存壓力也將使下半年的近郊樓市成為主戰場，今年的“金九銀十”不排除掀起新一輪促銷打折潮。