北京近郊商品房庫存首次超過城區
來源：新華網 2011-09-08 編輯：黃水來

賣得慢積壓又增多 “金九銀十” 郊區樓盤價格或將持續下探

　　隨著整體銷售不暢局面的長期無法改觀，北京在售樓盤“壓貨”現象愈加嚴重，近年來大批集中上馬的郊區樓盤尤為明顯。截至7月底，以通州、房山、大興為代表的北京近郊商品房庫存量達到5.2萬套，城六區庫存量為47095套，近郊區商品房庫存量首次超過城區。專家認為，下半年的北京近郊樓市可能因此掀起新一輪促銷打折潮，但在新房供應量相對緊缺的中心城區，未來價格仍會在相對堅挺的情況下延續相當一段時間。

郊區樓盤存貨持續積壓 打折促銷頻現買房人“不買賬”

　　受到供應大增而成交量持續走低的影響，北京郊區商品房庫存量不斷攀升，城區項目在限購令下對買房人的吸引力大增，城區與郊區項目的銷售情況正不斷分化。

　　北京近郊通州和大興，即使“折”字當頭，大部分樓盤銷售依然面臨困境。以位于通州的潤楓領尚為例，雖然其均價下調幅度高達5500元每平方米，但截至8月30日，該盤推出的234套房源僅簽約1套，簽約率0.4％。相比之下，一些城區項目卻似乎并未感受到樓市寒流，8月31日本報致電位于北京西城區某售價高達8萬元/平方米的高端項目時，銷售人員稱，“我們定位高端，又對產品做了換代升級，目前每日客戶接待量呈穩步上升態勢，成交情況也還不錯。”