一線城市一二手房價倒掛現象蔓延
來源:新華網 2011-08-29 編輯:黃水來
無獨有偶,深圳、上海、廣州等地的商品房市場,一二手房價倒掛的情況也正在逐漸增加。 來自中原地產深圳分部的統計顯示,深圳一二手房價格差從2011年1月份逐步擴大,5-6月時已達到高峰;在上海,一二手房價格倒掛現象也有所加劇,其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個板塊表現尤為突出,部分區域二手房比新房單價可高出每平方米2300-3300元;在已實施樓市限價政策的廣州增城,一二手房價倒掛現象則更為明顯,其中該片區的知名大盤碧桂園[3.321.22%]鳳凰城“天麓山”組團,不少單位的單價比上一組團二手房掛牌價格要便宜1000多元。同時,廣州的金沙洲板塊、廣州大道北板塊、番禺南浦島板塊等同樣存在類似現象。 事實上,就全國范圍看,不僅是一線城市,天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無錫等多個樓市重點調控的二三線城市,下半年以來也都紛紛出現不同程度的一二手房價倒掛現象,并且呈現愈演愈烈之勢。 北京中原地產三級市場部研究總監張大偉分析,“導致一二手房倒掛的原因,一方面是源于商品房價格高開低簽的策略:目前商品房價格都是標價高于售價10%左右,而周圍二手房定價更多的是依據商品房公開宣傳的價格,但是在目前市場調控下,開發商選擇了加大優惠幅度,這使得商品房價格出現了低于二手房的現象;另一方面,受到限購無法換房的影響,一線城市的二手房業主惜售心態愈發明顯,導致掛牌出售價格居高不下,而一手房貨量大,而且開發商存在資金鏈的問題,需要隨時調整價格更是促成商品房降價幅度超過二手房的主要原因”。 |
相關新聞
熱點推薦更多>>
互動精選更多>>
東南網旗下網站 | 律師嚴正說明 | 版權所有