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均價1.4萬 北京通州再現"跳水盤"
來源:新華網 2011-08-29 編輯:黃水來

  通州現象

  7月通州僅賣出231套新房

  由于之前通州樓市以外地購房者為主,自打今年限購令頒布后,通州樓市就出現劇烈震蕩,新盤整體簽約率僅兩成。也就是說,上市的新盤八成賣不出去。其中,7月份僅簽約231套。

  按照這個消耗速度,目前通州1.5萬套左右的商品房庫存需要5至7年才能售完。由此可見,通州樓市面臨調整已是不爭的事實。

  本月以來,華業東方玫瑰、珠江拉維小鎮等通州項目紛紛啟動大幅降價行動,而本次潤楓領尚搞特價,將再次沖擊通州區域的樓市均價以及大部分開發商的心理。

  中原地產分析認為,通州樓市已經到了大降價的邊緣,通州也將成為全北京樓市中最可能從點到面降價的區域。受調控政策不會放松的影響,預計很可能出現連鎖反應,通州樓市整體均價很可能回到1.5萬元/平方米左右。

繼通州珠江拉維小鎮、華業東方玫瑰大幅降價之后,通州潤楓領尚項目又赴降價后塵,其推出的特價房均價為1.4萬元,最低僅1.3萬元,均價直降超過5000元,價格降幅高達三成,創調控之后樓盤價格新低。

  業內人士分析,通州樓市已經到了大降價的邊緣,通州也將成為北京樓市中最可能由點及面降價的區域。

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