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深圳限購六周樓市量跌價滯
2010-11-17 08:52:28

最近六周,深圳新房成交量下跌趨勢十分明顯,下跌幅度非常巨大。限購令出臺當周,新房成交多達2598套。限購后第一周成交量急瀉至1401套,急跌46%;限購后第二周再縮量到507套,相比限購當周下跌八成。隨后兩周,成交量有所反彈,也僅有800套左右。最近兩周,深圳新房成交量結束反彈,調頭向下,連續下跌。上周成交量只及限購令出臺當周的一成七,跌幅達到83%。

同期,深圳新房成交均價從22380元/平方米跌至18000元附近,有約兩成的跌幅。業內人士認為,實際上,新房價格并未出現下跌,而是更多呈現高位僵持的特點。均價下跌主要是成交結構影響的結果,即大戶型、中高價住房受限購令影響不能成交,實際交易的多為中低價位、中小戶型的房子,從而拉低均價,形成新房價格下跌的錯覺。(東南網手機版)

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