八縣市的地產容量也較小，買房基本以本地人為主，而本地人口有限，福清人口最多也不過百萬。炒房炒到最后就一定要有個對手盤來接，對于八縣市這種小地方誰成為最后的暈大頭呢？八縣市本地的剛性需求畢竟有限，農民有宅基地，拆遷戶有安置房。資金進來容易出去難，引進地產商容易，引進投資客難。政府要完成中小城鎮建設，把農民轉為市民，居住成本過高肯定不現實。八縣市農民購買力顯然不允許房價有過大的上漲。當然政府要順利完成中小城鎮建設也會允許有一定幅度的上漲，但這種小幅上漲，扣除掉未來稅費等剛性成本后，盈利能力顯然不能令有實力的投資客滿意。

預借福州五城區限購來達到八縣市房價大幅上漲，現在來看條件明顯不具備。在貨幣流動性泛濫的情況下，房間下跌難，但要上漲也不易。（王國平）