??? 北京中原地產統計數據顯示，截至9月6日，北京新政后預售項目合計為84個。與新政前開發商捂盤惜售，動輒提價相比，新政后明顯出現了開發商預期趕不上現實的現象。除了8個依然為零簽約的項目外，實際售價高于開發商預期的僅有3個項目，占比僅為3.6%。高達近九成的項目都有不同程度的低于預期現象。特別是新政以后開盤的一些項目甚至低于預期近四成。房山一個在4月份預售的項目，預期價格高達2.38萬元/平方米，而到目前的銷售均價僅為14665元/平方米，大部分還屬于4-5月簽約，低于預期價格38.4%。(東南網手機版)