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中高端住宅成上海市場主力
2010-09-06 08:36:03

據(jù)統(tǒng)計(jì),2010年4月~8月,上海全市住宅(剔除配套動遷)供應(yīng)量為407.09萬平方米,2009年4月~8月 全市住宅(剔除配套動遷)供應(yīng)量為651.96萬平方米,同比下滑37.55%。

2009年,上海成交量最大的是均價(jià)30000元以上的公寓和40000元以上的別墅,成交戶型的面積也都在120平方米以上。根據(jù)同策機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),去年以來,均價(jià)30000元以上的樓盤達(dá)到95個(gè),比2008年增加21個(gè)。中高端住宅成交旺盛直接快速拉升了整個(gè)市場的房價(jià)。據(jù)易居統(tǒng)計(jì),2009年,上海實(shí)際成交均價(jià)最高前10名樓盤,其中有4個(gè)樓盤均價(jià)超過10萬元,這10個(gè)頂級樓盤價(jià)格的中位數(shù)為95000元,比2008年的72000元漲了32%。中高端住宅市場也因此成為上海樓市代名詞,其中市場熱點(diǎn)主要是位于黃浦江濱江板塊、新江灣城板塊、大虹橋板塊,以及浦東、南匯合并之后的區(qū)域等位地段。(東南網(wǎng)手機(jī)版)

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