望京國風上觀以24000元/平方米的價格入市，新房價格低過二手房了。中原地產市場研究部總監張大偉分析說，該項目此次開盤平均每套162平方米，390萬元，可以說是大戶型、高總價的典型，開發商只能以相對較低的單價來吸引改善型需求買家。

對于望京這樣的新房、二手房價倒掛的情況，21世紀不動產集團市場總監林蕾認為僅僅是個案。她預計，未來房價倒掛的現象不會擴散。 林蕾表示，根據監測數據，現在望京區域業主賣房意愿已明顯減弱，受到年底地鐵15號線開通的利好影響，未來區域的房價走勢也可能會發生逆轉。 (記者 姚麗穎)