首次擬通過行政立法向隨意漲房租說“不”，意義深遠

實際上，房東往往處于強勢地位，租房者并不具備對等的博弈和議價能力。條例中諸多有利于保障租房者權益的規定，有望改變房東、中介以及租房者之間失衡的話語地位，改善扭曲的租房市場，提高租房者的安全感。[詳細]

當然，房屋租賃是一種市場行為，出租者和承租者各有自己的權利和義務，他們的市場地位是平等的。如果對出租人的權益保護不夠，表面上看是為了保護承租人的利益，但房屋所有者就有可能降低對房屋出租的意愿，從而使房屋租賃市場的規模得不到擴大，在供不應求的情況下房租很容易上漲，到頭來其實是損害了承租者的利益。[詳細]

http://www.shockplant.com/r/2017-05/23/content_19563434.htm

http://www.shockplant.com/r/2017-05/24/content_19569761.htm

《住房租賃和銷售管理條例(征求意見稿)》規定，住房租賃合同中未約定租金調整次數和幅度的,出租人不得單方面提高租金。這可以說是我國首次擬通過行政立法向隨意漲房租的行為說“不”,意義深遠。還有“承租人可以按照住房租賃合同的約定轉租住房，但應當征得出租人的書面同意”等舉措，也有利于提高租賃市場的透明度，更好保障租房者權益。[詳細]

以往發生的租房糾紛，租房者維權往往要付出巨大的時間和精力成本，很多人被坑后不得不認栽。所以，條例正式實施之后，還需要建立方便、快捷的維權通道，降低租房者的維權成本，如此才能讓法規從紙上落到地上。[詳細]

http://www.shockplant.com/r/2017-05/23/content_19563806.htm
http://www.shockplant.com/r/2017-05/23/content_19563434.htm

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