別用不實新聞為學區房亂象推波助瀾

【在現代通訊如此發達的今天,派記者到現場看看,或拿起電話問問政府部門,中介公司通過虛假信息哄抬房價行為不就露餡了嗎】

近期,北京市住建委開展了針對房地產中介的專項執法檢查,重點清查擅自發布、哄抬房價等不良行為。北京市各家房地產中介紛紛下架高價房源,甚至出現了大批學區房一夜之間價格統一跌到14.99萬元/平方米的怪象。(3月30日《北京青年報》)

僅僅因為政府監管部門對于房地產中介開展專項執法檢查,北京學區房價格就在一夜之間出現大跌,足見學區房價格水分之多,也足見房產中介哄抬價格對市場的影響之大。不過,在我看來,媒體傳播特別是一些主流媒體對房產中介釋放的虛假房價信息的大量傳播,比中介公司的能量要大得多——有些媒體在傳播房價新聞時,甚至連最基本的常識和底線都不顧,令人難以想象。

關于中介公司哄抬房價的不良行為,近期對社會輿論影響較大的有3個典型案例:一是北京文昌胡同單價46萬元/平方米的學區房,二是北京金融街附近一套2平方米學區房,顯示總價26萬元且已售出；三是深圳有眾籌炒房投資客包下整棟樓然后倒賣。

對于被網絡熱傳的這3則新聞,我在看了具體內容后,第一感覺就是可信度很差。原因很簡單,此類報道有悖常識,不符合邏輯。后來有媒體證實,北京文昌胡同單價46萬元/平方米的學區房為虛假新聞,那么,其余兩則新聞能夠經得起推敲嗎?

先看北京金融街附近2平方米學區房總價26萬元且已經售出的報道。這則新聞的看點不是價格,因為13萬元/平方米的單價并不算特別高,其最大疑點在于:2平方米學區房如何能取得獨立產權?沒有獨立產權,該房屋就失去了學區房的價值以及交易資格。

按照住建部印發的《房屋登記辦法》第83條規定,房屋登記不僅僅要登記房屋現狀,還要查看該房屋建造時的報建資料。建造2平方米的房屋,顯然是不太可能的事情。從逆向思維角度分析,如果在天價學區房區域內,2平方米即可輕易取得獨立產權,那么,還有誰會以20多平方米、30多平方米為單位出售學區房呢?難道這些業主不懂得分割單位越小獲利越多的道理嗎?

再說深圳包樓轉賣的報道。該消息同樣缺乏常識和基本邏輯。其中最直接的悖論是:在當時房地產市場供不應求的背景下,深圳許多新樓盤以市場價開盤都會遭遇哄搶,又有哪個開發商會以低于市場價的價格將整棟樓承包給炒房客呢?再者,國家明確規定,商品房銷售需要公開透明,一房一價,那種將整棟樓包給投資客的方式明顯違規,一旦事發將會被追責。因此,開發商豈會放著既有公開渠道又可賺大錢的路子不走,而將整棟樓包給投資客轉賣?

天下熙熙,皆為利來；天下攘攘,皆為利往。中介公司發布虛假信息哄抬房價,目的在于獲取非法利潤；但是,主流媒體當發現此類熱點信息后,對那些有悖常識和缺乏邏輯的細節,怎能在沒有核實的前提下就轉發或公布呢?在現代通訊如此發達的今天,派記者到現場看看,或拿起電話問問政府部門,中介公司通過虛假信息哄抬房價行為不就露餡了嗎?這樣才是媒體社會責任所在。