何以杜絕房地產腐敗的“前腐后繼”

有報道統計，根據中央巡視組的反饋情況和各地方的整改通報，整體上看，在前三輪被巡視的21個省份中，有20個省份發現了房地產業腐敗，占比達95％。比如，在海南，中央巡視組發現，少數領導干部在土地出讓、房地產開發、工程建設和選人用人等方面以權謀私，腐敗現象在一些領域和部門易發多發。

巡視的21個省份中，竟有20個省份發現了房地產業腐敗，如此結果令人吃驚——事實上，雖然在巡視中沒有明確提及江西存在房地產腐敗問題，但后續的舉報和調查情況顯示，江西的多名官員也涉及房地產腐敗。這意味著，在前三輪的巡視中，沒有省份在房地產領域中是清白的。房地產領域腐敗高發并不是“意外”，此前種種“房姐”“房叔”新聞，早已對此進行了“預告”。

此前的觀察者早已指出，從前期的審批到后期的房產建設，房地產領域幾乎每個環節都存在著權力尋租的機會，腐敗自然就會發生。而當房地產商為腐敗成本而埋單時，勢必就會通過房價把此種成本轉嫁給購房者。從某種程度上來說，房地產腐敗所造成的傷害是“社會性”的，這也是其格外令人痛恨之處。

中央巡視組在給出一張房地產腐敗的清單的同時，給出的還有刻不容緩的警示。需要看到的是，當房地產成為財富的表征而出現，它實際上和其他形式的腐敗并沒有多大的區別。正因為如此，要醫治房地產腐敗，重要的仍是在于約束權力。具體說來就是，針對地方政府沉迷于土地財政中的不可自拔，必須加快土地征收的法治化進程。與此同時，必須建立起從審批到建設到事后驗收的房地產全流程監督，最大程度地壓縮其中的權力尋租和自由裁量的可能。至于官員被曝出擁有和自身財產狀況不相符合的多套房，則必須盡快地介入調查，以發現貪腐情形。

對房地產的反腐就是最大的調控，讓房地產腐敗生存的空間越來越少，收獲的只會是多重利好，最終受益的是整個社會。現在，中央巡視組重新提出“房地產腐敗”的議題，而制度建設和具體治理，更有必要升級和完善。