“政策性離婚”折射樓市“空調病”

保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要讓投機性購房者吃到苦頭，把大量的空置房擠出來。

據《北京青年報》報道，北京市今年前三季度離婚登記數量達39075對，已超過去年全年數量，與去年前三季度相比暴增了四成。專家認為，今年離婚數量的快速增長，與“國五條”中20％個稅征收政策有關。

房價一天高過一天，在高額房產稅面前，裴多菲的名句也該改改了——“生命誠可貴，愛情價更高。若為房子故，兩者皆可拋。”雖說不少民政局婚登處設立公告牌警示：“樓市有風險，離婚需謹慎。”但面對高額的房產交易稅，很多人還是選擇了將愛情暫時拋在腦后。為保全辛辛苦苦十幾年攢下的積蓄，不要錢的離婚證變成了最廉價的選擇。

雖說隨著獨生子女逐漸步入婚姻殿堂，個性中少了些包容謙讓的他們，草率選擇離婚的比例確有增加。但無論如何，穩中有升的離婚率，在一年之間激增40％都不正常。

到底有多少對離婚的夫妻，成功避稅？只要有心，在大數據時代，統計結果不難得出。這樣的現象不止發生在北京一地，在“國五條”出臺后，上海、深圳等一線城市的婚姻登記部門，都變成了熱衙門——趕在樓市新政執行前，把婚離了才是要緊事。

如果說，不斷推出的樓市調控政策，讓人們心目中的婚姻逐漸變得廉價，這是政策制定者沒能想到的副作用，那我們不妨再返回頭看看政策的療效如何。自新國五條重襲樓市以來，限購政策全面收緊、堅決抑制投資性住房，可實際的效果卻是二手房交易中心“人滿為患”，買賣房子也得半夜排隊領號。北上廣新房市場頻現日光盤，開發商借機漲價，滯漲許久的樓市，迎來了新一波瘋漲。

在不斷癟下去的腰包面前，“政策性”離婚反倒成了對家庭影響較小的問題了。面對樓市有風險，離婚不謹慎的現象，該反思的到底是政策制定者本身，還是看上去是在拿婚姻當兒戲的普通大眾。

長期來看，以往的樓市政策是十年空調，越調越漲。而展望未來，北京出臺的樓市新政“京七條”，其中規定名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買自住型商品房，這樣寬松的條件，必將催生大量購房需求。在低于市價30％的誘惑下，為符合購房條件，增大購房幾率，又將有多少家庭選擇離婚，可想而知。

在瘋漲的房價面前，不妨用離婚率來衡量政策的好壞。因為調控樓市的方向，決定了調控實現的效果。如果沒有抓住主要矛盾，或是根子上就站在了公眾利益的對立面，想偷偷從中漁利，那就注定了失敗的結局。保障百姓住有所居，保障改善型住房需求，要讓投機性購房者吃到苦頭，把全國大量的空置房擠出來。擴大供給，降低土地出讓金，建設與人們收入水平相稱的出租房，保障一線城市的居住需求，這些似乎才是樓市調控的當務之急。