解決夜市之擾，關鍵在物業權責界定

富山女人街的萬禾廣場小區里，憑空出來個“夜市”，一到晚上烏煙瘴氣，居民苦不堪言。不久前，“業主圓桌”欄目以《他們渴望“新鮮空氣”》為題作了報道。曝光后，城管表示要取締，小販們一度“配合”。然而，在觀望幾天后，33家小攤昨天卷土重來，城管的“叫停令”在他們看來一點壓力也沒有，“我們交錢了，愛怎么弄就怎么弄”。（4月2日《海峽導報》）

居民小區里引進“夜市”，簡直就是胡鬧——噪音、垃圾、惡劣空氣、安全通道堵塞……小區與“夜市”的組合，儼然打開了潘多拉的魔盒——萬千罪惡從此開始。可為什么偏偏就有“夜市”出現在了萬禾廣場小區里？罪不在小販，因為他們是被“招商”過來的，按月“交錢了”。更不是業主，他們深受“夜市”之擾，卻未見絲毫補償。誰收了錢？小區物業。之所以會出現這種情況，關鍵在于物業權責界定的不明確——小區物業只想著借助管理的權力之便，“出租”地皮以牟利，卻完全忽略了維護小區環境，保障小區居民正當權益的責任。

“到底是小區聘了物業，還是物業聘了我們小區？”業主的發問可謂直擊要害。本來，是業主雇傭了物業，以物業費的形式供養物業，物業就該盡心盡責為業務服務。憑什么借著管理權的便利，出租小區空間以牟利？既然收了攤販的錢，拿人手短，物業自然要在業主這邊打馬虎眼，對攤販睜一只眼閉一只眼。

表面看來，這是小區物業貪得無厭，既收了業主的管理費，還想再“管理”一下攤販，以期兩手獲利。但在本質上，之所以這個貪得無厭的過程能付諸實際，更是因為小區物業作為集體的強勢身份——分散的住戶既缺乏對相關規則、政策的了解，同時，又缺乏足夠強的權益維護能力。從而，小區物業在業主和商販之間鉆空子，兩頭獲利。

事實上，類似的情況在其它地方并不少見。作為最基礎的社會機體組成單元，小區“麻雀雖小五臟俱全”，牽扯到各種管理、監督以及權力制約問題。而長期以來，權益觀念不明確、強勢集體侵犯弱勢個體的既有社會問題，又使得小區業主常常成為最無辜的受害者。這，應該引起足夠的重視。

當務之急是：物業盡快明確自己的權利、義務范疇，交出那些不合理的收益，給小區業主一個說法，也給“夜市”商販一個說法。否則，只能通過訴諸法律來求解這一困境了。