據國土資源部最新統計,截至2010年底,全國共查出閑置房地產用地2648宗,面積11944公頃。如果把這些土地換算成實際商品房供應,以平均容積率2、每套住房90平方米計算,將會增加270多萬套住宅。全國房產商囤地近18萬畝,按人均30平方米計算,將會解決800多萬人的住房問題。(7月28日《人民日報》)
與建好樓盤空置率一樣驚人,閑置房地產用地的空置率也是天文數字。與那人潮人海的蝸居一族、房奴數字相比,空置率的數字與無房一族的比率天壤之別,映襯之下描繪了一副極為生動的諷刺畫。歸根結底,“中國式圈地運動”是幕后黑手,最終在利益糾葛下,房地產商、賣地政府機構等多方之間形成的利益鏈條,最終囤積居奇,投機倒把。
房地產商早已喪失“道德的血液”,將國家土地玩弄于股掌之間。2011年全國人大、政協“兩會”開幕前夕,溫家寶總理與網民交流時,炮轟地產商沒有道德,引來網民和社會輿論喝彩,說他們應該有“道德的血液”。但,是誰將土地賣給房地產商,答案不言而喻。近年來,暴力拆遷事故過后必是一筆筆土地交易,最終政府部門獲利,官商之間的勾勾搭搭,必然也成為大片土地淪陷為房地產商囊中物。
安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏? 中國人傳統的家庭觀念,導致對房子有極大的感情依賴,于是房子問題事關一個家庭的幸福指數高低。對房子趨之若鶩也自然可以理解,蟻族等蝸居一族也成為這個時代的痛點所在。但如今,繁華的都市里,高樓大廈卻多為空置房屋,這與擁擠的租房和巨大的城市人口數字顯得格外尷尬。
大面積閑置房地產用地空置,我國土地狀況堪憂。地價不斷攀升的大背景下,自然引發房價大幅度的瘋長,土地價格和房產價格的正比式的攀比讓房奴們更是捉襟見肘。故此,規范土地的使用和房地產開發刻不容緩,將冷藏的閑置土地充分利用,降低空置率,提高入住率,如此方能提高那僅有的一絲幸福感。
房地產商的“道德血液”應當市場得到把脈,而不是任由其肆意妄為。市場化環境下,地王應該得到政府和民眾的監督,控制閑置土地的數量。或可采取競標方法,控制土地的閑置年限,最終以良性競爭的手段刺激土地的開發速度。否則,空置土地只會越來越多,叫苦不迭的房奴將更加憤懣。
- 2009-05-12住房高空置率是否反人類?