按照“新國八條”要求，各地要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則。截至目前，已有北京、上海、成都等11個城市出臺“限購令”細則。除濟南外，外地人在本地新購住房均與戶籍掛鉤。（《新京報》2011年2月22日）

這些年，關于調控房價，促進房地產健康規范發展的政策措施接連不斷，但中國的房價似乎是越調控越高漲，越調控越變態。難道背后有一只無形的手在與各級政府較量與抗衡？近期全國各地出臺的“限購令”是對“新國八條”的貫徹落實，但能否真正控制住房價這匹脫韁的野馬，現在還很難說，但其作為抑制異地炒房客惡性炒房還是應該有效果的。

國家頻頻出臺房產調控政策的態度是積極的，促進房地產健康發展的心愿也是美好的。但為何眾多政策仍然管不住高漲的房價呢？愚以為，國家相關部門還沒有真正找準房地產惡性發展的癥結。國家層面對已嚴重影響民生的變態房地產市場看在眼里、急在心里，但是不是所有地方政府都積極響應國家的號召，齊心協力調控房地產市場呢？眾所周知，我國目前實行的是國稅和地稅分灶吃飯的稅收體制，而很多地方政府的稅收都要緊緊依靠土地，它們需要通過拍賣土地、引起房產公司來維系非常脆弱的地方財政，因此，很多地方的土地拍賣價格越來越高、地王不斷，很多地方的房地產公司越來越多，大的小的，空的實的。而一些地方政府領導也需要通過土地拍賣金來拉動各項經濟考核指標，從而達到錢財不斷、官運亨通的目的。