中國百姓的財富分配1949年后有兩次大的變化。一次從上世紀50年代開始，各個社會階層經濟上的差別盡量消除。第二次變化在上世紀80年代以降，因兩個原因而迅速拉大。一是職業分工，下海經商、官員尋租、外企甚至民企國企的高薪階層等。二是同在工薪階層，收入、地位接近，卻僅僅因為十幾年內買賣房子的機遇、運氣、策略不同，導致了范圍更為普遍影響更為深遠的財富分化。所以，房價問題，現在不僅是經濟問題，還是政治問題，也是文化問題。

我有三個大學同學，真人真事，典型故事。十年前工資均3000-5000元，都住單位分房，用幾萬元買下（現在市價約幾十萬）。A買了100萬的房子，升到300萬時賣了，又借錢買了兩套，過兩年又賣，又買。現在自住出租共四五套。B當年也買了100萬的房，一直自住分期還錢，現在名義上房價也500萬。C當初也想買樓，幾次沒看中，轉頭又見漲價，心里不服，再觀望，結果見到原先想買的100萬房子，10年翻了幾倍。只好望樓興嘆，仍住原單位房湊合。于是，三個同學今天工資仍差不多，卻分別屬于城市中的既得利益者、小康之家和弱勢群體三個階層。

以上買房分類，其實也是目前中國城市各階級分析。A是“炒房階級”，其中商人、干部、高級白領比例高。他們一般不贊成政府人為干預市場的做法。C是“公房階級”，既屬于70%城市有房戶，又屬于網上70%抱怨房價太高的民眾。他們和年輕大學生、進城農民工等“無房階級”（租房階級），合起來便是對房價最不滿意的人群。

“公房階級”嘆氣沮喪，“無房階級”氣憤郁悶。B類“有房階級”，也是糾結的一群。一套自住，不能進入市場，房價漲，徒有“中產階級”的心理意義。子女要結婚，又盼房價跌。

以上四個階層，再加上“蓋房階級”（地產商、高干和其他過億的人們）及“農房階級”（農民的收入其實也越來越少靠土地，越來越多進城打工），這就是從房價角度看今天中國社會各階級概況。