事實上，無論“國八條”還是“國六條”、“國四條”，乃至于前幾個出臺的“國十條”，都對打擊囤地作為遏制房價過快上漲的一大矛頭，按照國家推出的相關規定，開發商拿地之后，超過合同約定的動工開發日期一年，而未動工開發的，可征收土地出讓金20%以下的土地閑置費；閑置兩年以上不開發的土地，政府可無償收回該土地的使用權。前不久，國土資源部相關人士也表示，國土資源部正在加大對房地產閑置用地的清理和查處。但是遺憾的是，全國具體有多少塊土地被閑置，公眾并不知情，一旦不知情就無法監督。就公眾目之所及，那些難以盡數的閑置土地，其背后的開發商并未受到懲罰。

那么，開發商為何敢于囤地，一方面屯地帶來的利益畸高，在利益驅動下，他們就膽敢違法違規，另一方面相關法律分法規仿佛處于失眠狀態，根本沒有彰顯威力，這就有意無意地縱容開發商囤地。尤其值得一提的是，開發商屯地竟然還有一些地方官員支持。對于一些地方政府來說，大開發商是其招商引資的對象，一些地方政府甚至默許一些企業在市場不好的情況下放慢開發節奏，將地塊閑置。甚至因為執法力度“偏軟”，姑息縱容了閑置地塊。對此，中國人民大學土地管理系教授嚴金明說：“這其中不排除腐敗、灰色利益的存在。”(見8月5日21世紀經濟報道)明乎此，一些便可釋然，有權力撐腰，又來帶來無盡利潤，傻瓜才不囤地。

中央的樓市調控新政能否達到效果，取消于新政本身的威力，更取決于相關部門的執行力，再凌厲的規則制度、調控政策，如果僅僅掛在墻上、鎖在抽屜里，而不落實在行動里，急于濃厚民意期待的新政就會徒具觀賞性。開發商既然敢囤地，就表明他們在挑戰現行法律法規，法律該出手時就該出手；既然一些官員敢于包庇或縱容開發商囤地，就表明他們對中央的調控政策，是陽奉陰違，對此也應予以問責。