起拍價178億元、一次性出讓2800畝……4月9日，本該是福州市12號地塊正式掛牌轉讓的日子，然而當天國土資源部在北京召開的一個新聞發布會上，對福州市提出點名批評，并稱由于涉嫌違規，這一正準備改寫福建土地交易歷史的 “超級地王”出讓被責令暫停交易。

4月10日，福州市國土資源局在網站上掛出《關于暫停宗地2010-12號地塊掛牌出讓的公告》，正式宣布暫停該地塊出讓。《每日經濟新聞》記者近日為此專程前往福州，探尋這一“準地王”違規出讓背后的故事。

苛刻轉讓條件被指內定

這塊土地宗地編號為2010-12號的巨幅地塊，位于福州市連江路以東，福馬鐵路支線以西，鐵路東站以南，化工路以北，面積約有2800畝，分為A、B、C、D、E、F共6個地塊。

4月11日，記者在福州找到了這一飽受爭議的超大地塊。該地塊位于福州城區邊緣，以前是當地主要的工業區，包括福州二化、福州第一塑料廠等眾多工廠都位于該片區內。目前，該地塊上已經有部分區域被圍墻圍了起來準備拆遷，而其他地方則大多雜亂不堪。

站在連江路與化工路的交界處，視線范圍內可以看到的大部分建筑物都是低矮的平房及廠房，不遠處有工廠的煙囪還冒著白煙。街邊的門市也大多為簡陋的棚屋式建筑，大部分店面均在銷售建筑建材。

按照福州市國土部門對于該土地規劃的相關要求，這一地塊的土地性質為“居住用地、商服用地、交通運輸用地”。根據規劃，此地將建設大型購物中心20萬平方米，寫字樓8萬平方米，五星級酒店6萬平方米。