高鐵時代的雙城記——福廈動車即將通車

東南網－海峽都市報3月31日訊 2010福州年樓市繼續勃發而上,住房剛性需求持續增長；地鐵、汽車、高鐵便利使得越來越多的人群開始考慮在郊區和周邊買房,金山、五四北等遠郊地區隨著地鐵線的開建成為年輕一代購房的首選之地。而福廈動車通車更會將“生活在別處”這一購房理念延展開來。

一邊有人考慮在一線城市工作,在二線城市買房,而另一邊交通的便利也使著臺灣商人、廈門商人、漳州商人、泉州商人來到福建省會城市福州投資置業。隨著四月份福廈高鐵的通車，屆時福州、福清、莆田、泉州、晉江、廈門等地都進入以福州為中心的一小時高鐵時代生活圈。雙城生活模式開始顯現，現代版的雙城記將給福州帶來什么樣的問題？又會給福州帶來什么樣的發展契機？誰將是這個大時代的領航者？如何讓剛入社會的年輕人早日買到稱心的婚房？如何讓投資者在通貨膨脹的情況下買到合適的樓盤？一場大時代的生活變革隨著福廈高鐵的通車徐徐拉開帷幕。

交通便捷催生雙城生活模式

中國成家立業的傳統思想導致年輕一代為“房子”而奮斗。交通的改變，將大大改變福州人購房置業的理念與選擇。

傳統思想成家立業是人之根本,而成家的首要條件即為有一個安定的居所。現如今，80后獨生子女一代現已步入20～30歲的結婚生子的高峰時期,獨立婚房成為年輕人結婚的首要條件,這導致男女雙方父母傾其畢生積蓄為子女購置婚房。

剛性需求使的年輕一代開始遠離市區,在相對價格較低的郊區購房作為起步。縱觀國外以及北京、上海、深圳，其實這也是一個城市發展的必然。以時間換空間，以前在一個城市騎車上班也許要一個多小時，現在住遠了乘坐地鐵上班也許還不要一個時間。

不僅如此,高鐵的發展使得泉州、晉江、廈門等投資客來榕買房的成為可能。福廈高速鐵路的開通使得廈門到福州的單程路程僅要一個半小時,這低于很多大城市內居民上班所用的交通時間。以福州為中心,形成以絕大部分福州周邊城市的1小時至2小時交通圈,形成以省會福州為核心點的樓市必然大大改善福州的樓市。

雙城生活模式帶來的改變

城區工作,遠郊買房,還催生了城區租房這一趨勢的發生。上下班高峰時期的路上交通擁堵使得鼓樓市區居民的路上交通時間不斷拉長,平均每天路上交通時間為1至2小時。由于上下班高峰時期的主干道常年擁堵,基本不能保證正點上班,因此市區一套房、周邊一套房成為許許多多人的選擇。

同樣，福廈動車開通后雙城生活模式更會帶來變化，比如教育方面,福州知名學校的名額必然更加成為稀缺資源,長樂、福清、泉州、莆田等家長會花費幾十萬來購買學區房以求一個就讀名額；醫療方面,省會城市的醫療水平有著其他地市所不具有的優勢資源；高鐵時代雙城生活模式將導致更多人涌入到福建這個省會城市,由此催生的商業地產、寫字樓也必加速發展。