平抑房價的“國四條”和“國十條”雖已出爐，不過目的在于遏制房價的過快上漲。其靶心是過快上漲的速度，而不是遏制上漲，更不可能是打壓房價。所以說，在可以預見的未來，房價始終會上漲的，至于何時才能漲到頭，目前還沒人能給出準確答案。就現階段來看，國家出臺的調控的措施收效甚微，在廣州和北京竟然“逆勢飛揚”，新“地王”猶若走馬燈。可以想象，處在房價上漲的“水深火熱”中的公眾，充滿著極度焦慮。一部《蝸居》引起的極大反響足以說明問題。這也不難理解國家統計局如此“溫柔”的數據會引起質疑。

國家統計局總經濟師姚景源說：“房地產行業非常重要，它拉動50多個行業，上游拉動鋼鐵、建材，下游拉動家用電器，甚至可以一直拉到窗簾、紡織品，所以它的拉動力很強。”如房地產價格直線下降，必然影響到多個產業的生存與發展，對GDP增長也有一定的影響。從這一方面可以看出，為什么中央政府要遏制而不是打壓過快增長的房價了。高房價已經與我國的經濟發展，地方利益捆綁在一起，給炒房者、開發商和地方政府帶來最大利益，同時也帶動就業，給眾多農民工提供就業崗位。某種意義上，農民工是連帶受益者，而最受沖擊的就是那些所謂的中產階級以及即將成為中產階級的人。

在我國的社會結構中，中產階級已經占到五分之一左右，他們才是買房的主力軍。占人口絕大多數底層民眾很少能買的起，他們也不會去買。

高房價已經是“騎虎難下”，大幅下跌已是不可能，但也不能一直漲到的泡沫無法控制。這其中的拿捏與把握的確考驗決策者的智慧。