經濟適用房在很多地方拔地而起的時候，就有人質疑這完全是另外一種給予富人的補貼。當年有記者爆出北京某地(也是我所在小區)的經濟適用房面積大得很無恥，我從樓上看下去，發現鄰居中開著奔馳、寶馬的不在少數。后來這種報道就少了，不知道原因何在，估計大家也習以為常了，當茅于軾先生詬病的時候，順便大家還擠對了茅于軾先生一把。

針對某些經適房的問題，最近正在起草的《住房保障法》中擬規定，將由出資的地方政府和保障對象共同擁有經濟適用住房產權，出資比例主要根據土地使用和建筑及安裝費用比例確定。就是說，經適房的產權將是業主與房主共同擁有，經適房的房產證看上去估計就像個結婚證了。但相信住進去的業主對這個辦法未必情愿，一方強制而一方不情愿的結婚證，大致該叫做強奸證吧。

有意思的是，出資比例中，政府出資當然是土地事項，而業主出資當然是建筑及安裝費用。我們知道，在一套房子的價值里面，房子本身是可以折舊的，但土地則不會折舊而且可能持續升值，這事當然挺不公平的。只要是讀書看報的人都知道，房地產的價格當中，最大的成本就是土地，按照這個做法的話，那房子根本就沒多少份額是屬于業主的。

更何況當年蓋經濟適用房的時候，選擇的地段都沒那么好位置。比如說北京的經濟適用房最初的兩個大項目都是建在走上5分鐘就能到高粱地里的五環外，現在經濟發展了，這些地方的房價已經開始飆升，配套設施完整，然后就有人上來說要拿走你升值價格的大部分，這與入室搶劫有什么差別么？