在1月26日召開廣州市貿促委、廣州國際商會新春年會暨中外工商機構聯誼會上，世界著名投資大師吉姆·羅杰斯首次以廣州國際商會海外副會長的身份說，中國房地產市場的情況是越來越糟糕，房價已經太高，房地產的泡沫肯定會破滅。他坦言，在目前情況下我不會購買中國A股和房地產，因為價位已經太高。（見2010年1月27日《廣州日報》）看來，吉姆·羅杰斯的警示，我們絕不能當作耳旁風。

在吉姆·羅杰斯之前的2009年12月16日，美國知名雜志福布斯評比出了世界7大近在眼前的金融泡沫，我國的房地產市場赫然列在第二位。今年1月上旬，因2001年準確預測美國能源企業安然會破產、被稱為“空頭大師”的美國華爾街專家查諾斯表示：“中國的房地產泡沫比迪拜嚴重1000倍以上。”英國時事周刊《經濟學家》也警告稱，世界經濟特別是中國等新興市場的泡沫有破滅的危險。

然而，在國內一些經濟學家中和房地產業界，對房地產是否有泡沫存在著巨大爭議。經濟學家謝國忠在潮水般頌揚中國房地產市場健康發展的言論中，他一直堅持“泡沫論”，上至政府有關部門，下至房地產專家學者、房地產商對他的預言都曾嗤之以鼻，有的甚至給他涂上了陰謀色彩。經濟學家喬新生和中國社會科學院金融所研究員易憲容認為2010年房價將會大幅下降。但去年12月27日一份對國內百位頂級經濟學家的調查報告顯示，有近6成經濟學家認為2010年房價還將上漲，有的甚至拋出“丈母娘”、“離婚”等剛性需求推動房價上漲等奇談怪論。國內某些知名房地產商也希望并認為房價還會上漲，有的斷言還會上漲10至15年。著名經濟學家厲以寧索性直接指出：宣揚中國房地產價格充滿泡沫或市場即將崩潰是別有用心，其中潛藏著巨大的陰謀，是為了在國外企業和資本進入中國之前先打壓中國市場。