廣東最大舊改項目——深圳大沖舊村改造項目村民物業簽約近日啟動，首日簽約已達168戶。據估計，此次改造項目將造就10個億元戶和400戶千萬富翁家庭。記者調查發現，為應對高房價，大多數原村民不要現金補償，而是選擇物業補償。（1月25日《武漢晚報》）

有關深圳舊村居民因拆遷而暴富的新聞已經不是頭一遭聽說了。此前，深圳市福田CBD崗廈村舊城改造項目也創造了一個“神話”，在房屋拆遷的一夜之間，500多棟樓房的主人集體跨入千萬甚至億萬富豪行列。拆與不拆、高補還是低補，無非是利益的糾葛。但從深圳的這些拆遷范例看，似乎大多相安無事，沒有人抱著燃燒瓶煤氣罐上屋頂的，也不需要拿國旗和憲法說事，盡管有矛盾有紛爭，但總體是和諧的，皆大歡喜的。

這起碼也印證一個基本邏輯：拆遷上的問題，沒有天然的釘子戶；只要補償基本到位，群眾不會不愿意拆舊遷新。由此看來，新的拆遷條例固然要做好“搬遷”的文字功夫，恐怕還需要把市場化補償環節好好補課，畢竟，《城市房屋拆遷管理條例》第24條早就明確規定：“貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。”“拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權部門定期公布的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。”