一段時間以來，央企進軍房地產業成為人們關注的一個熱門話題。央企一面肩挑“保增長”的重擔，一面頻頻成為“地王”。根據相關媒體報道，當前國資委分管的136家央企中，逾七成、80多家企業涉足房地產業，其中以地產為主業的有16家。今年上半年，各月成交總價排行前10名的地塊中有60%的高價地塊由有國資背景的企業獲得。近兩個月內，國企陸續競得近20個熱門地塊，涉及土地款超過265億元。其中，刷新單價和總價的地塊達到13宗，直接導致地價的爆發式上漲。（見2009年8月11日《證券日報》）財大氣粗的央企爭當“地王”，顯然不是什么好現象。

　　有些以地產為主業的央企拿地，哪怕當了“地王”，別人也說不出什么，因為人家就是干這個買賣的，不拿地、不蓋房，企業靠什么生存？問題是，80多家涉足房地產的央企中，絕大多數是從事鋼鐵、冶金、醫藥、農業、糧油、化工等行業的，只是把房地產作為輔業。在全球發生經濟危機后，中央4萬億保增長資金相當一部分投入了央企，這部分資金無疑應該用于企業生產經營和產品結構調整，搞輔業盡管可以短期內增加收益，但不僅涉嫌信貸資金被挪用，而且面臨巨大風險。這是因為，如今房地產泡沫越吹越大，一旦泡沫破滅，企業的損失是不言而喻的。這樣的結局，不知我們的企業家是否考慮過。

　　央企涉足于房地產業，其背后有政府的身影和銀行強大的資金支持，這導致房地產市場的壟斷特征再次顯現，使央企、國企與民企的不平等地位進一步拉大。原來，民營房地產企業就與央企和國企相比處于不太平等的競爭地位，但以前民企還可以利用體制靈活性和市場適應性強等優勢來制衡。現在市場環境惡化以及市場效應和機制的功能弱化，使得房地產民企的生存空間大為縮窄，以致出現了“國進民退”的現象。老牌開發商不得已退守二線城市。以萬科為例，今年萬科共拿下7塊土地，其中1塊位于廣州，其他6塊位于無錫、廈門、青島等二、三線城市。對此，有專業人士擔憂：國企房地產開發商壟斷地位會給房地產行業帶來沖擊。而中國民（私）營經濟研究會會長保育鈞則把它稱為“去民營化現象”。

　　在央企爭當“地王”的風光背后，砸碎的可能是普通民眾的買房夢，甚至有可能會削弱或減少保障性住房建設和供應的數量。這是因為，昂貴的土地成交價帶動了周邊房價的上漲。例如，“新地王”周邊的北京通州，原來數個向中等或偏下收入人群提供的樓盤，每平方米房價都上漲了2000元左右。據媒體披露，在中央拉動經濟的4萬億投資中，有8000億進入了房地產市場。果真如此，影響就更為嚴重了。因為按國家“保增長、擴內需”計劃，相當一部分資金是專門投向廉租住房、棚戶區改造、牧民危舊房改造的。而“新地王”天價地蓋出的天價房，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用。可以說，這次央企的瘋狂拿地，不僅有意無意地藐視了住房公平，還使開發商利益同盟又多了一位重要成員。而對于普通百姓來說，也只能有望樓興嘆的份了。

　　央企是中國經濟中的重要力量，如果不能在主業上保持好穩健經營的發展，而在輔業如地產、證券投資等領域大面積介入將面臨巨大的風險，同時對房地產市場健康發展和房價理性回歸產生負面影響。對此，國資委領導僅僅希望央企“更加清醒、更加穩健、更加扎實地做好自己的工作”是不夠的，作為代表國家的最大股東，應當拿出具體監控措施。（侯文學）

（責編：李艷）