徐滇慶：經濟適用房不能違背其初衷

(北京大學國家發展研究院教授《今日觀察》特邀評論員)

經濟適用房在前一段時間，走了一些彎路，(有人)打著經濟適用房的旗號，蓋了很多大戶型的房子，顯然這些都是以權謀私，是違背經濟適用房的初衷的。所以經濟適用房一定要控制在六十(平米)，甚至是更小的面積之內，它一定不能夠，按照豪華型的房子來蓋。

牛刀：制度設計缺陷造成經濟適用房無法落到真正需要的群體

(財經評論員 《今日觀察》特邀評論員)

限制戶型，界定群體，不能說你開著寶馬車，你也來購買經濟適用房，這是肯定不行的。現在各個城市所作出的經濟適用房的這種購買群體的限制太嚴厲。真正需要這個房子的人，被排除在外面，有條件買經濟適用房的人，其實都不需要這個房子，這完全是制度設計上的差距。

霍德明：保障低收入人群的居住權 而不是房產權

(《今日觀察》評論員)

我們應該保障的是低收入人群的居住權，而不是他的房產權。所以對于這些如果真是買不起房子的人，這時候應該解決的方法是廉租房，經濟租賃房。保障他使用房子，等到他經濟稍微好轉之后可以再去買一些比較便宜的房子。在這么一個保障居住權之下，是一個可以持續發展的觀念，如果說送給他，或者很低廉的價錢賣給他一個經濟適用房的話，那是一次性的，是不可以持續的觀念。所以我想經濟適用房還是一個日薄西山的制度，它在歷史上有發揮它的功用，但是在未來肯定是要慢慢淘汰掉了。

張鴻：要建立多層次的有償居住權房

(《今日觀察》評論員)

剛才幾位嘉賓談到不愿意取消經濟適用房，可能也是擔心，就是我們傳統所說的夾心層的住房問題。就是底下靠不到廉租房，上面又買不起商品房，那這些人很多是符合現在的經濟適用房的這個標準的。所以取消之后，他們可能就沒房可住了。

我們可以有多層次的有償的居住權，就是政府買了一些房或者蓋了一些房，這些房就是叫做保障性的住房。然后供你來居住的，政府是不給產權的。然后這里是分層次的，你可能200塊錢的租金，可能是300塊錢的租金，可能是2千塊的租金。對于現在的廉租房保障的這一群人，我建議免租房，提供給他們免租房，不收他們租金。